Sprzedam mieszkanie na Zatorzu w Olsztynie.

Mieszkanie o powierzchni 49,94 m.kw. na parterze, 2-pokojowe. Odpowiednie na mieszkanie jak i lokal komercyjny. Czynsz ok 300 zł plus opłaty. Metraż pokoi: pokój 18 m.kw., pokój 16 m.kw., kuchnia 8 m.kw. oraz łazienka i przedpokój 8 m.kw.

Cena: 210 000 zł.

Zadbane mieszkanie na Jarotach w Olsztynie.

Do sprzedania jest komfortowe i zadane mieszkanie w Olsztynie na osiedlu Jaroty. Mieszkanie składa się z kuchni połączonej z salonem, sypialni, garderoby oraz przestronnej łazienki. Balkon jest typu loggia. Na podłogach panele. Mieszkanie nie wymaga już wkładów finansowych.

Tanie mieszkanie 3-pokojowe na szóstym piętrze o powierzchni 60 m².

Lokalizacja bardzo dobra. Na podłodze w przedpokoju, kuchni, łazience położona jest terakota. W dwóch pokojach o mniejszym metrażu na podłodze wykładzina typu lentex. W największym pokoju położone są panele.

Cena sprzedaży: 200 000 zł.

Atrakcyjne mieszkanie na Nagórkach.

D sprzedania jest 3-pokojowe mieszkanie w Olsztynie na Nagórkach. Dwa oddzielne pokoje oraz jeden połączony z kuchnią. Mieszkanie położone w bloku czteropiętrowym na pierwszym piętrze. Bardzo przestronne i ciepłe. Blok jest docieplony. W najbliższej okolicy: szkoły, przedszkola, place zabaw dla dzieci, sklepy, pętla autobusowa.

Cena: około 250 000 zł - do negocjacji.

Do sprzedaży jest dom o powierzchni 152m². Zlokalizowany jest na działce o powierzchni 1877m² w Elblągu przy ul. Żuławskiej - przy trasie E-7. Do centrum około 3 km.

Bardzo dobra lokalizacja do prowadzenia własnej działalności gospodarczej (np. warsztat samochodowy, stolarz itd...). Na terenie znajduje się budynek gospodarczy. Istnieje możliwość dokupienia działki o powierzchni. 1,3314 ha co daje razem prawie 1.5 ha zwartej działki gruntu idealnej na cele inwestycyjne.

Dom składa się z piwnicy, parteru, piętra i strychu. Dom ocieplony, ogrzewanie olejem opałowym w tym kominek rozprowadzający ciepło.

Do sprzedaży jest ładne przestronne, mieszkanie w centrum Olsztyna z widokiem na Starówkę. Mieszkanie dwupoziomowe.

Cena: 350 000 zł. Niski czynsz 200 zł.

Na pierwszym poziomie znajduje się salon z kominkiem, kuchnia, jadalnia oraz łazienka z natryskiem i wanną. Na poziomie drugim jest sypialnia z garderobą.

Zadzwoń... tel. kom. 512 125 155

Sprzedam  boks handlowy nr 121 w centrum handlowym "Gildia Kupców Żuławskich" - Elbląg, ul. Dąbka 134.

Powierzchnia użytkowa lokalu: 10 m kwadratowych. Idealna lokalizacja na własną działalność usługową lub handlową.

Domy w Olsztynie

Agencja Nieruchomości Rolnych w 2009 roku sprzedała ponad 102 tys. ha gruntów. Było to o ok. 24 tys. ha więcej, niż w roku 2008 (wzrost o ponad 30%). Nabywcami gruntów z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa byli dotychczasowi dzierżawcy, którzy skorzystali z przysługującego im prawa pierwszeństwa w nabyciu oraz rolnicy, którzy nabywali grunty w przetargach nieograniczonych i ograniczonych.
Znaczne przyspieszenie prywatyzacji mienia Zasobu nastąpiło pomimo pogarszającej się sytuacji dochodowej w rolnictwie (wyraźny spadek cen produktów rolnych), jak też ogólnego spowolnienia gospodarczego. Tak dobry wynik był efektem wprowadzenia w Agencji nowych rozwiązań proceduralnych i organizacyjnych sprzyjających intensyfikacji sprzedaży. Procesy przygotowania do sprzedaży objęły w ubiegłym roku. ok. 200 tys. ha. Grunty, których przygotowanie do sprzedaży rozpoczęło się w roku ubiegłym, będą zaoferowane rolnikom już od początku 2010 roku.
Dobry wynik sprzedaży umożliwi Agencji w 2010 r. wpłaty do budżetu państwa i na Fundusz Rekompensacyjny w łącznej planowanej wysokości na poziomie 1 mld 373 mln zł (721 mln zł bezpośrednio do budżetu i 652 mln zł na Fundusz Rekompensacyjny).

Źródło: www.anr.gov.pl

I. Co to jest?

Prawo pierwokupu jest to pierwszeństwo w nabyciu prawa do nieruchomości.

II. Komu przysługuje?

Prawo pierwokupu przysługuje gminie i jest wykonywane przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta

III. Kiedy przysługuje?

W przypadku sprzedaży nieruchomości:

1) gruntowych niezabudowanych: (z wyjątkiem rolnych i leśnych)

-nabytych uprzednio od SP lub JST

-oddanych w użytkowanie wieczyste

2) przeznaczonych w MPZP na cele publiczne

(lub dla których została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego)

3) położonych na obszarze portów i przystani morskich

*Z wyjątkiem gdy jest to sprzedaż na rzecz:

-osoby bliskiej,

-miedzy osobami prawnymi tego samego kościoła lub związku wyznaniowego

Oraz gdy nieruchomość stanowi odszkodowanie lub rekompensatę albo została ustanowiona w wyniku zamiany

Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.

PIERWSZA OPŁATA

a) pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

b) pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej można rozłożyć na oprocentowane raty .

c) pierwszej opłaty nie pobiera się w przypadku zamiany:

- własności nieruchomości na prawo użytkowania wieczystego lub odwrotnie, a także zamiany praw użytkowania wieczystego dokonywanej między SP a JST oraz między tymi jednostkami.

d) stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej.

Położenie geograficzne i komunikacyjne miasta Gietrzwałd

Gmina Gietrzwałd leży na południowy-zachód od miasta Olsztyna wśród 14 jezior. Na terenie gminy znajdują się duże i liczne kompleksy leśne poprzecinane dorzeczami rzeki Giłwy i będącej ostoją bobra rzeki Pasłęki. Urozmaicona rzeźba terenu zachęca do budowy domków letniskowych i ośrodków wypoczynkowych.

Obszar gminy wynosi 174 km2. Lasy zajmują 80 km2, grunty rolne 6,9 km2. Powierzchnia jezior liczy 488 ha; większych jest 13, a powierzchnia rzek 245 ha. Długi brzeg jeziora Wulpińskiego, część nabrzeża jeziora Isąg, dostęp do jeziora Ukiel a także 120 ha stawów rybnych w Łajsach sprawia, że oczom podróżujących drogami gminy często ukazuje się lustro wody.

Własność odgrywa szczególną rolę wśród praw określających korzystanie z rzeczy — jest to forma pierwotna, najprostsza i bezpośrednia, w której mają swe źródło irme formy korzystania z rzeczy. Osobie właściciela zapewnia maksimum uprawnień, jakie w polskim systemie prawnym mogą przysługiwać podmiotowi prawa względnie rzeczy. Definicja prawa własności została zawarta w art. 140 Ko¬deksu cywilnego: „W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może z wyłączeniem innych osób korzystać z rzeczy zgod¬nie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą”. Z zapisu tego wynika, że prawo własności daje uprawnienia do rzeczy i rozporządzania nią w szczególności do posiadania rzeczy, do jej używa¬nia, do pobierania pożytków i innych przychodów z rzeczy oraz do dyspozycji faktycznych, czyli do jej przetwarzania, używania, a nawet zniszczenia.

Drugie z uprawnień daje możliwość wyzbycia się własności rzeczy (np. przez przeniesienie własności lub zrzeczenia się jej) oraz obciążenia rzeczy (przez ustano¬wienie na niej prawa rzeczowego lub obligacyjnego).

Przekształcanie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo własności

Spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego regulują następujące przepisy:

-Kodeks Cywilny

-Ustawa z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych

-Ustawa z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze.

-Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece.

Według kodeksu cywilnego spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego jest ograniczonym prawem rzeczowym (Art. 244. § 1. Ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej oraz hipoteka.).

Nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych uporządkowała sprawy związane ze spółdzielczymi prawami do lokali, tj. prawem własnościowym i lokatorskim. Przede wszystkim w art. 9 ust. 1 tej ustawy ustawodawca określił pojęcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, rozumiejąc pod tą definicją umowę, na mocy której spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi lokal mieszkalny do używania przez czas nieoznaczony, a członek zobowiązuje się wnieść wkład mieszkaniowy oraz uiszczać opłaty określone w ustawie oraz w statucie spółdzielni. Umowa o prawo spółdzielcze lokatorskie pod rygorem nieważności, powinna być zawarta w formie pisemnej. Oznacza to, że jeśli zawrzemy umowę tylko ustną, to będzie ona z mocy prawa nieważna. Prawo to, podobnie jak dotychczas, jest niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierców i nie podlega egzekucji.

Zamiast spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ustawodawca wprowadził prawo odrębnej własności lokalu, na wzór regulacji zawartej w ustawie o własności lokali.

Podstawowe informacje o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Plan przestrzennego zagospodarowania gminy lub jej części albo zespołu gmin ustala w zależności od potrzeb: granice, przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów o różnych funkcjach, z wyróżnieniem terenów przeznaczonych do realizacji celów publicznych oraz terenów lub obiektów podlegających ochronie. Zasady zagospodarowania terenów obejmują: zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, zasady zabudowy, zasady podziału terenu na działki budowlane, a także warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych. Plan ustala również tymczasowe sposoby zagospodarowania oraz użytkowania terenu, a także granice obszarów zorganizowanej działalności inwestycyjnej, rehabilitacji istniejącego zagospodarowania oraz przekształceń obszarów zdegradowanych. Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy do zadań własnych gminy. O potrzebie sporządzenia planu, z wyjątkiem przypadków, w których sporządzenie planu jest obowiązkowe, decyduje rada gminy. Po uchwaleniu przez radę gminy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego staje się przepisem gminnym, tj. przepisem prawnym powszechnie obowiązującym na obszarze danej gminy.